Lorsque vous vous lancez dans l’achat d’un logement VEFA, ne vous arrêtez pas à la plaquette, la maquette ou autres images de synthèse flatteuses mises à votre disposition par le promoteur. Faites preuve de la plus grande vigilance avant de vous décider.

Ci-dessous quelques conseils à suivre :

1/ Regarder sur GoogleMaps / Se rendre sur place : vérifier l’environnement du logement.

2/ Regarder le cadastre : connaître la disposition des logements et la vue du logement grâce aux plans cadastral.

3/ Aller à la mairie pour demander les documents d’urbanisme (PLU) pour connaitre les nouveautés : s’informer sur les construction à venir pour ne pas avoir un immeuble qui va se construire et cacher la vue.

4/ Originalité au dépend de la qualité : préférez des constructions classiques.

5/ Demander des informations à votre prescripteur pour qu’il vous propose une sélection de différents lots.

6/ Demander à votre prescripteur :
Le plan de situation (position de l’immeuble) : avoir la position exacte de l’immeuble.
Le plan de masse (limites du terrain) : vérifier la vue, le bruit de votre logement, distance avec les immeubles voisins…
Le plan de logement (plan côté et notice technique) : donne la surface en m² et la disposition de chaque pièce.

7/ Signer le contrat de réservation.

8/ Contrat définitif de vente (reçu environ un mois avant le notaire) : vérifier les similitudes avec le contrat de réservation.